売戸建住宅 札幌市中央区 宮の森四条１０丁目 (西２８丁目駅) 2階建 5LDK

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価格 5,480万円 間取り 5LDK
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩21分
[バス利用可] バス6分 宮の森４条１０丁目 停歩1分
所在地 北海道札幌市中央区宮の森四条１０丁目
築年月 2000年9月(築24年3ヶ月) 建物面積 272.13㎡ 土地面積 公簿 254.53㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　二世帯向き　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２ＬＤＫ＋３ＬＤＫの二世帯住宅
  • 室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。
  • 毎日必ず使い、案外長い時間を過ごす場所だからこそ妥協したくない部分ですね♪
  • 一日の疲れをゆったりと癒せます。
  • ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。
  • ゆったりとしたスペースが魅力の洋室、くつろぎの時間を提供します。
  • 収納たっぷりのクローゼット付き洋室で、お部屋がすっきり片付きます。
  • お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
  • 静かな環境でリラックスできる洋室、プライバシーも確保されています。
  • 木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう。
  • ３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！
  • 収納棚付きで、掃除道具やトイレットペーパーもすっきり収納できます。
  • お料理がしたくなる、そんな嬉しい・楽しいキッチンです♪
  • 清潔感あふれるトイレで、毎日快適にお使いいただけます。
  • 快適なリラックスタイムを提供します。
  • 使い勝手の良い収納スペースが、日常生活をより快適にします。
  • 気持ちの良い朝は、毎日ここからスタートしていきます♪
  • 車庫には便利な収納スペースもあり、アウトドア用品や工具をすっきり整理できます。
  • 自動車のメンテナンスや洗車が楽にできる、広い作業スペースを完備。
  • 札幌市立三角山小学校
  • 札幌市立宮の森中学校
  • ラッキー山の手店
  • ラルズマート山の手店
  • 医療法人讃生会宮の森記念病院

    アピールポイント

    重い荷物の日にありがた味がわかるバス停徒歩１分以内の物件、更に家族それぞれのマイカー生活を支える駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また広々とした延床面積２７２．１３㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに素材を均一に温められるＩＨクッキングヒーター付です。家族の物語が生まれる二世帯住宅。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩21分
    [バス利用可] バス6分 宮の森４条１０丁目 停歩1分
    その他交通 札幌市東西線 / 二十四軒駅 徒歩26分
    札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩27分
    所在地 北海道札幌市中央区宮の森四条１０丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　上水道　下水道　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宮の森４条１０丁目住宅
    間取り(内訳) 5LDK 建物面積 272.13㎡
    土地面積 公簿 254.53㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2000年9月(築24年3ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■内装：2023年12月　　一部クロス張替え
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 南西27.0m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983391301 管理番号 k546450
    情報公開日 2024/10/02 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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