新築売戸建住宅 札幌市厚別区 厚別東四条５丁目 (森林公園駅) 2階建 3LDK

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価格 3,950万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩19分
所在地 北海道札幌市厚別区厚別東四条５丁目
築年月 2024年8月

 建物面積 103.92㎡ 土地面積 公簿 131.55㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
耐震等級３・断熱等性能等級５の新築住宅
  • 室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。
  • 食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しいママの強い味方ですね♪
  • 窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。
  • ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。
  • ご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。
  • お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
  • 明るい日差しがあれば、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます。
  • 木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう。
  • ３面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！
  • 清潔感あふれるトイレで、毎日快適にお使いいただけます。
  • 洋服はもちろん、お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。
  • 最新のウォシュレット完備、快適な使い心地を提供します。
  • 大切なご家族と住まいを守るホームセキュリティ付が、安心な生活をサポートします。
  • 高級感のある素材を使用した玄関で、住まいの格が上がります。
  • おしゃれな玄関ドアが、訪れる人々を温かく迎え入れます。
  • 札幌市立小野幌小学校
  • 札幌市立厚別中学校

    アピールポイント

    鏡面保護シールが初々しい新築の建物、その上コンロやシンクがセットされたシステムキッチン付です。また閑静な住宅街の住戸、更に南向なので、陽が出ている時間が短い冬でも暖かさキープ。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩19分
    その他交通 札幌市東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩26分
    ＪＲ函館本線 / 厚別駅 徒歩29分
    所在地 北海道札幌市厚別区厚別東四条５丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 厚別東４条５丁目新築住宅２号棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 9.7･7.5･5.2　LDK 20.5） 建物面積 103.92㎡
    土地面積 公簿 131.55㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北8.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983523616 管理番号 k546458
    情報公開日 2024/10/02 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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