新築売戸建住宅 札幌市北区 北二十六条西１６丁目 (新川駅) 2階建 3LDK

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価格 3,980万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ札沼線 / 新川駅 徒歩9分
所在地 北海道札幌市北区北二十六条西１６丁目
築年月 2024年7月

 建物面積 100.19㎡ 土地面積 公簿 145.66㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
耐震等級３・断熱等性能５の新築住宅　駐車３台可能（車種による）　ＪＲ徒歩９分の立地です
  • 室内にいても、たっぷりの陽光と爽やかな風を感じて頂ける、開放感あふれるリビングです。
  • 食洗機は手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。忙しいママの強い味方ですね♪
  • ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。
  • ご家族みんなで長い時間を過ごすリビングは一番居心地のいいものであって欲しいですね。
  • 充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。
  • お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。
  • 収納たっぷりのクローゼット付き洋室で、お部屋がすっきり片付きます。
  • 使い勝手の良い収納スペースが、日常生活をより快適にします。
  • たっぷり収納できるクローゼットで、お部屋がいつもスッキリ。
  • お子様のお留守番にも安心なＴＶモニタ付インターホン。
  • 広々とした洗面所で、朝の準備もスムーズに。
  • 毎日の使用が快適になる、温水洗浄便座付きトイレ。
  • 清潔感あふれるトイレで、毎日快適にお使いいただけます。
  • 出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました。気持ち良い一日の始まりは笑顔でスタート
  • 札幌市立新陽小学校
  • 札幌市立新川中学校

    アピールポイント

    家族それぞれで車を所有したいときに便利な駐車場３台分だから、身内や友人グループを気軽に呼ぶことができます。また手つかずの新築で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに食後お皿を下げるのもスムーズなカウンターキッチンです。自然に団らんが生まれる３ＬＤＫ。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ札沼線 / 新川駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲ札沼線 / 八軒駅 徒歩17分
    札幌市南北線 / 北３４条駅 徒歩27分
    所在地 北海道札幌市北区北二十六条西１６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　上水道　下水道　プロパンガス　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 北２６条西１６丁目新築住宅１号棟
    間取り(内訳) 3LDK（洋 8･5.2･5.2　LDK 20.1） 建物面積 100.19㎡
    土地面積 公簿 145.66㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南西10.6m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983667454 管理番号 k546464
    情報公開日 2024/10/02 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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