売マンション 西２８丁目パークマンション 401 3SLDK

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価格 2,290万円 階建/階 6階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩1分
所在地 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目
築年月 1981年5月(築43年7ヶ月) 面積 壁芯 82.53㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　角部屋　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
地下鉄西２８丁目駅直結のリフォームマンション
  • 札幌市立向陵中学校
  • マルヤマクラス

    アピールポイント

    アクセスのいい西２８丁目駅徒歩１分だから、日用品の買い出しが楽チン。またシステムキッチン付で、その上洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー仕様だから、頑固な寝癖直しもお湯をさっと使えて便利です。ちなみに南向の住居です。自然に団らんが生まれる３ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩1分
    その他交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩10分
    札幌市東西線 / 二十四軒駅 徒歩13分
    所在地 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,290万円 平米単価 27.75万円/㎡
    管理費 10,510円/月 修繕積立金 12,220円/月
    借地期間・地代(月額) 18年（8,748円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 トランクルーム使用料：1,000円/月、　町内会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 西２８丁目パークマンション 401
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：三井建設（株）
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK
    専有面積 壁芯 82.53㎡ バルコニー 9.75㎡
    階建/階 6階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1981年5月(築43年7ヶ月) 総戸数 94戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年11月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2022年11月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 旧法地上権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6981745895 管理番号 m545182
    情報公開日 2024/03/15 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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