売マンション 円山公園ハウス 904 4LDK

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価格 4,290万円 階建/階 地上11階地下1階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩2分
所在地 北海道札幌市中央区大通西２６丁目
築年月 1985年4月(築39年6ヶ月) 面積 壁芯 91.97㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
地下鉄円山公園駅徒歩２分のリフォームマンション　９階角部屋で陽当たり良好
  • 札幌市立向陵中学校
  • マルヤマクラス

    アピールポイント

    アクセスのいい円山公園駅徒歩２分だから、日用品の買い出しが楽チン。また年に一回しか出番のないシーズン物などを寄せておけるトランクルーム利用可で、その上システムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。独身でも新婚でも使える１ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩2分
    その他交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩9分
    札幌市東西線 / 西１８丁目駅 徒歩14分
    所在地 北海道札幌市中央区大通西２６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,290万円 平米単価 46.65万円/㎡
    管理費 17,600円/月 修繕積立金 17,780円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 円山公園ハウス 904
    設備 システムキッチン　トランクルーム　オートロック　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：清水建設（株）
    用途地域：１種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･4.7･4.7　LDK 19.4）
    専有面積 壁芯 91.97㎡ バルコニー 12.18㎡
    階建/階 地上11階地下1階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1985年4月(築39年6ヶ月) 総戸数 46戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　浴室
    ■内装：2024年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：浴室
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　13,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6982769394 管理番号 m546201
    情報公開日 2024/06/28 次回更新予定日 2024/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    信託ホーム(株)

    交通：
    札幌市東豊線／福住　徒歩15分
    住所：
    北海道札幌市豊平区月寒東二条１７丁目１－４７　信託ビル
    TEL：
    011-858-5555
    FAX：
    011-858-5566
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（１０）第３９３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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